Bangalôs - Casa Costa / Curio Collection - By Hilton

MUITO MAIS QUE UMA CASA DE PRAIA.

Um destino pensado para quem prioriza o bem-estar, a autenticidade e sabe o valor da exclusividade.

Um dos empreendimentos mais aguardados de Ilhabela!! Na praia de Santa Tereza, a 500m do Yacht Club da ilha 1 a 1km da Vila Histórica.

Viva Ilhabela em sua forma mais inspiradora

no Casa Costa Curio Collection by Hilton.Com identidade marcante, as unidades encantam pelo estilo, aconchego e conexão total com a natureza.

*Projeto de decoração chancelado pelo grupo Hilton.

*Marcenaria, mobiliário e acabamentos de alto padrão.

*Todas as unidades com SPA na varanda e vista para o mar.

*Armário exclusivo do proprietário

As últimas imagens, mostram as plantas para os 3 tipos de bangalôs:

Bangalô Tipo A - área privativa de 46,90 m2

Bangalô Tipo B - área privativa de 49,37 m2

Bangalô Tipo C - área privativa de 50,15 m2

**VALORES A PARTIR DE R$ 1.080.000,00

ENTREGA EM OUTUBRO 2025

**Entrem em contato e agende sua visita conosco, podemos acompanhá-los até a unidade decorada!!

01 • SOBRE O PRODUTO

O QUE É O CASA COSTA HOTEL?

O Casa Costa é um empreendimento imobiliário autoral que une a estrutura de um condomínio à operação de um hotel de alto padrão. Inspirado na essência de Ilhabela, combina natureza, sustentabilidade e sofisticação, proporcionando aos proprietários a experiência de ter uma casa de praia com serviços completos e gestão profissional.

É UM HOTEL OU UM CONDOMÍNIO?

É a sua unidade imobiliária - com escritura individua - integrada à operação de um hotel 5 estrelas. Você é proprietário de uma unidade mas com toda a estrutura, serviços e conveniência de um hotel de luxo, operado sob marca Curio Collection by Hilton.

O QUE SIGNIFICA ESTAR SOB A BANDEIRA HILTON CURIO COLLECTION?

Curio Collection é uma bandeira premium da Hilton, voltada a empreendimentos autênticos e sofisticados. O selo Hilton garante excelência operacional, padrão internacional de serviços e marketing global. Isso eleva a percepção de valor, atrai um público qualificado e oferece segurança ao investidor.

A UNIDADE É MINHA DE FATO?

Sim. Você compra uma unidade autônoma com matrícula individual e escritura registrada em cartório. É um patrimônio seu, que pode ser vendido, transferido, dado em garantia ou herdado. No entanto, por estar inserida na operação hoteleira da bandeira Hilton, não é permitido o aluguel direto, por conta própria.

POSSO USAR A UNIDADE QUANDO QUISER?

Sim. O uso é livre. Basta realizar a reserva e seu imóvel estará pronto com todos os serviços do hotel ativados. Quando não estiver usando, sua unidade entra automaticamente no sistema hoteleiro (pool), gerando receita.

POSSO PERSONALIZAR OU DECORAR MINHA UNIDADE?

As unidades seguem um padrão de decoração e mobiliário definidos para manter a identidade visual e o bom funcionamento da operação hoteleira. Melhorias ou ajustes internos podem ser discutidos com a gestão, desde que respeitem as normas do empreendimento.

02 • MODELO DE INVESTIMENTO

COMO FUNCIONA O MODELO DE USO E POOL HOTELEIRO?

O proprietário pode usar sua unidade sempre que desejar. Quando não estiver utilizando, a unidade é incluída no pool hoteleiro, sendo ofertada para hóspedes sob gestão profissional. A receita obtida é distribuída entre todos os proprietários proporcionalmente à metragem (m2) das unidades, independentemente de qual unidade foi ocupada.

A UNIDADE GERA RENDA?

Sim. A operação hoteleira gera receita com as estadias, e o valor total arrecadado, deduzidas as despesas é dividido proporcionalmente entre os proprietários. Esse modelo assegura distribuição mais estável e coletiva dos rendimentos.

COMO SÃO PAGOS OS CUSTOS DE MANUTENÇÃO E SERVIÇOS?

O empreendimento possui uma taxa mensal de condomínio, que cobre os custos operacionais fixos das áreas comuns do condomínio. Já os serviços variáveis relacionados à operação da unidade (limpeza, enxoval, manutenção e administração hoteleira) são abatidos da receita mensal gerada pelo pool. A gestão financeira é feita pela administradora, com prestação de contas mensal aos proprietários.

A UNIDADE REALMENTE SE PAGA SOZINHA?

Na maioria dos casos, sim. Desde que a unidade esteja regularmente disponível no pool e o hotel mantenha um bom desempenho de ocupação, a própria receita gerada tende a cobrir todas as despesas da unidade, sem custo adicional para o proprietário, podendo ainda gerar lucro, dependendo da demanda.

EXISTE PREVISÃO DE RENTABILIDADE OU RENDIMENTO?

Não há garantia fixa de retorno, pois se trata de um modelo de receita variável baseado na operação real do hotel. Os resultados dependem da ocupação, tarifas e sazonalidade. A administradora fornece relatórios periódicos de desempenho e rentabilidade, garantindo transparência.

QUEM CUIDA DA GESTÃO DA UNIDADE?

A operação do Casa Costa será feita pela HCC Hotels, uma reconhecida administradora hoteleira com mais de 20 anos de atuação. Com origem em Curitiba, a HCC é homologada pela Hilton o que garante seus serviços hoteleiros e mantem gestão de empreendimentos diferenciados em várias regiões do Brasil. Toda a operação do Casa Costa será conduzida pela equipe da HCC, sob os padrões da bandeira Hilton Curio Collection.

O PROPRIETÁRIO SE BENEFICIA DO PROGRAMA HILTON HONORS?

Sim. Todo proprietário Casa Costa é elegível ao programa de fidelidade Hilton Honors - que oferece benefícios em mais de 7.000 hotéis pelo mundo. Ao se tornar membro, é possível acumular pontos, trocar por diárias gratuitas, obter upgrades de status e acessar experiências VIP como shows, eventos e gastronomia. Entre os destaques: Wi-Fi gratuito, reservas flexíveis, pontos para até quatro quartos, check-in via app, bônus por frequência e parcerias com locadoras de veículos. É mais uma forma de transformar sua casa de praia em um portal para o mundo Hilton.

03 • DIFERENCIAIS DO PROJETO

O QUE DIFERENCIA O CASA COSTA DE OUTROS EMPREENDIMENTOS EM ILHABELA?

O Casa Costa une três elementos raramente encontrados juntos: propriedade imobiliária com escritura, serviços hoteleiros de padrão internacional e localização privilegiada frente mar. É o único empreendimento do litoral Paulista com a bandeira Hilton, oferecendo sofisticação, sustentabilidade e uma proposta real de rentabilidade.

POR QUE SER O PRIMEIRO HILTON DO LITORAL PAULISTA É UM DIFERENCIAL?

Porque posiciona o empreendimento em um patamar único de exclusividade e visibilidade. A presença da marca Hilton eleva o prestígio do projeto, atrai um público qualificado, aumenta o valor percebido da propriedade e favorece a performance da operação hoteleira.

QUAIS SÃO OS DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS DO PROJETO?

O Casa Costa foi concebido com práticas que integram o conforto à preservação ambiental. Entre os destaques, está a utilização de telhados verdes, que favorecem a retenção e absorção da água da chuva - ajudando no controle de enchentes. O projeto também conta com sistema de reuso de água pluvial, redução do impacto térmico e paisagismo nativo, além da preservação de 213 árvores originais do terreno. Essas soluções reforçam o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade, integrando-se de forma harmônica ao ecossistema da ilha.

TODAS AS UNIDADES TÊM VISTA PARA O MAR?

Sim. Todas as unidades foram planejadas para oferecer vista para o mar, reforçando a proposta de escapismo natural e exclusividade.

QUAIS SÃO AS OPÇÕES DE PLANTA E METRAGEM?

Unidades Bangalôs de 1 e 2 dormitórios (50m2 a 90m2), todos com varanda e spa privativo. Casas de 2 e 3 dormitórios (108m2 a 190m2), com piscina privativa e alto padrão de privacidade.

04 • LOCALIZAÇÃO

ONDE FICA O CASA COSTA EXATAMENTE?

Na praia de Santa Tereza, no sentido norte de Ilhabela, uma das regiões mais exclusivas da ilha. Com vista total para o mar, com uma área de 8.450 m2 ao lado da charmosa Vila no centro histórico de Ilhabela.

O QUE HÁ AO REDOR DO EMPREENDIMENTO?

Está a 500 metros do Yatch Club de Ilhabela (YCI) e a 1 km da charmosa Vila, o centro histórico da cidade, onde estão os principais bares, restaurantes, lojas e vida noturna.

QUAL A DISTÂNCIA ATÉ A BALSA E O ACESSO PRINCIPAL DA ILHA?

O empreendimento está a cerca de 7 km da balsa, com acesso fácil e sinalizado. O hotel pretende oferecer ainda serviço de travessia agendada para mais comodidade.

05 • SERVIÇOS E ESTRUTURA

QUAIS SERVIÇOS ESTÃO INCLUÍDOS NA OPERAÇÃO HOTELEIRA?

Limpeza, arrumação, enxoval, manutenção preventiva, atendimento ao hóspede e concierge. Tudo é feito pela equipe do hotel, sem envolvimento do proprietário.

COMO É O RESTAURANTE DO CASA COSTA? ELE É ABERTO AO PÚBLICO?

Sim. O restaurante oferece gastronomia regional com toque contemporâneo, utilizando ingredientes frescos. É aberto ao público com reserva, mas os proprietários têm desconto em todos os serviços do hotel.

QUAIS SÃO OS PRINCIPAIS ATRATIVOS DA ÁREA DE LAZER?

O Casa Costa oferece uma área de lazer pensada para promover bem-estar, contemplação e conforto em meio à natureza. Um dos destaques é a piscina de borda infinita com espelho d’água, que se abre para uma vista deslumbrante do canal de Ilhabela e dos veleiros do Yatch Club, criando uma atmosfera de escapismo e sofisticação. A piscina é integrada ao restaurante e ao serviço de bar, que atende tanto a confortável varanda quanto o deck da área molhada, oferecendo drinks e petiscos.

Complementam a estrutura:

• Spa com terapias naturais e ambiente de tranquilidade total.

• Academia equipada com aparelhos de última geração.

• Espaços de relaxamento ao ar livre, conectados ao projeto paisagístico e à vegetação nativa.

Cada detalhe reforça a proposta de luxo inteligente, onde a sofisticação convive em harmonia com a natureza.

O HOTEL PRETENDE OFERECER PASSEIOS E EXPERIÊNCIAS PERSONALIZADAS?

Sim. Passeios de barco, trilhas, locação de equipamentos, reservas em restaurantes e ingressos para eventos. Proprietários e hóspedes devem contar com concierge exclusivo.

06 • PERFEITO PARA USO EXCLUSIVO DO COMPRADOR E TAMBÉM COMO INVESTIMENTO

PARA QUEM É ESSE PRODUTO?

Ideal como “segundo imóvel”, com o conforto de condomínio e os serviços essenciais de um hotel, sem excessos.

É IDEAL PARA HOSPEDAR OU APENAS PARA LAZER?

Desenvolvido para lazer e segundo imóvel, mas pode ser usado em muitas diárias de hospedagem. Perfeito para quem adota o estilo de vida híbrido entre cidade e natureza.

É INDICADO TAMBÉM PARA INVESTIDORES?

Sim. É um investimento com gestão profissional e rentabilidade passiva. A chancela Hilton valoriza o imóvel e favorece performance no pool hoteleiro.

O CASA COSTA É UMA BOA OPÇÃO PARA ESTRANGEIROS?

Sim. A marca Hilton é reconhecida mundialmente, o que dá segurança para estrangeiros investirem e usarem a propriedade no Brasil com alto padrão.

QUAL É O PERFIL IDEAL DO COMPRADOR?

Executivos, famílias, casais, investidores e, em especial, proprietários de barcos e veleiros que desejam um ponto de apoio próximo ao YCI com serviços premium.

Estamos à disposição e teremos muito prazer em esclarecer qualquer outra dúvida! Consulte-nos!